下関市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

下関市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

下関市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

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下関市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで下関市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ウエストランド
山口県下関市観音崎町7−5−401
株式会社エミアス
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
てらうち不動産株式会社
山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
株式会社アカマツ興産
山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
有限会社アトラス
山口県下関市上田中町2丁目10−15
株式会社アンダンテ
山口県下関市菊川町大字下岡枝216−1
池田住宅建設株式会社
山口県下関市彦島塩浜町1丁目18−18

有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
オフィスシマ
山口県下関市長府中土居北町1−7
株式会社かがわ
山口県下関市長府黒門東町10−7
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
株式会社ガイア
山口県下関市幡生本町27−1
起業社
山口県下関市上新地町1丁目6−4

キャンドゥ
山口県下関市秋根新町1−27
株式会社クエスト
山口県下関市上田中町1丁目20−3
有限会社佐伯建設不動産部・保険部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
三和地所株式会社
山口県下関市大字伊倉277−12
有限会社シティプラン
山口県下関市南部町8−1−604
株式会社下関ハウジング
山口県下関市大字田倉755

有限会社武田商会
山口県下関市細江町1丁目9−16
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
有限会社西日本住宅サービス
山口県下関市新地西町1−5
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
株式会社はやし住宅
山口県下関市秋根西町2丁目7−2
有限会社ヒロ・ツカサ開発
山口県下関市大坪本町25−28
有限会社福田
山口県下関市秋根南町2丁目7−8

株式会社ブルー・タイヘイ
山口県下関市綾羅木新町4丁目1−12
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
メモリー興産有限会社
山口県下関市伊倉本町9−25
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
有限会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
有限会社山住興産
山口県下関市稗田町7−1
株式会社ユカダン
山口県下関市一の宮町2丁目15−12
有限会社ライフプラン
山口県下関市秋根本町2丁目1−8

有限会社渡辺建設
山口県下関市豊浦町大字室津下21−47

 

 

下関市内または下関市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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下関市の主な土地売買業者

iタウンページで下関市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

てらうち不動産株式会社
山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
株式会社アカマツ興産
山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
株式会社安舎地所
山口県下関市田中町1−1
有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
有限会社一の宮興産
山口県下関市川中豊町7丁目11−6
有限会社エス・アイ・プラン
山口県下関市梶栗町3丁目3−5−205

株式会社エステートライフ下関
山口県下関市武久町1丁目2−5
大城不動産
山口県下関市今浦町10−8
沖田不動産
山口県下関市綾羅木本町1丁目15−22
小笹不動産
山口県下関市安岡町4丁目11−20
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
有限会社神田土地建物
山口県下関市王喜本町6丁目12−14
株式会社コムズコーポレーション
山口県下関市幡生宮の下町3−18

有限会社佐伯建設不動産部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
サンデンハウジング株式会社/不動産事業部
山口県下関市垢田町1丁目22−20
三和地所株式会社
山口県下関市大字伊倉277−12
有限会社シティプラン
山口県下関市南部町8−1−604
下関不動産管理株式会社
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
新日本不動産株式会社
山口県下関市清末千房3丁目6−15

株式会社セイブ不動産
山口県下関市秋根本町2丁目7−11
有限会社第一不動産
山口県下関市長府江下町2−5
長鉄開発有限会社
山口県下関市前田2丁目11−37
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
戸田不動産
山口県下関市長府中土居本町13−8
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
有限会社ヒロ・ツカサ開発
山口県下関市大坪本町25−28

フジ総合不動産有限会社
山口県下関市山の田東町2−32−105
ふどうさん屋さん久良多
山口県下関市清末鞍馬3丁目9−25
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
株式会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
有限会社ライフプラン
山口県下関市秋根本町2丁目1−8

 

下関市または下関市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

現在、不動産を売ろうとお考えになっているなら「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買い手を探して売却をする方法になりますが、


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.価格を決め物件を売り出しする
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.買主に物件引き渡しを行う
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


「買取」によって不動産の売却をする流れは
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」の場合は、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に売却するだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約をして、引き渡しまでを行います。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
基本的には「仲介」によって不動産を売却することが多いと思います。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


そして、「買取」による売却は不動産会社に売却をするという方法です。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


「買取」による不動産売却においては即時買取と買取保証の2つがあります。


1.即時買取
即時買取という方法は、提示された買取価格に納得したらすぐに売却を決定して売買契約を結ぶという方法です。市場での販売活動は一切行われず、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、一般的には相場価格に比較すると買取額は安くなります。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


仲介による売却には、デメリットとしていつ売れるかは分からないということはあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で売却、現金化ができる


すでにお伝えしたように、売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。売却をする不動産買取会社を決定しさえすれば、あとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


仲介によって売却を行う場合、買い手をなかなか見つけることができず、困っているというケースも多々あります。近年では、買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「屋内の汚れなどが気になる」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といったことになり、なかなか買い手が見つからない物件もあります。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料がかからない


「仲介」により不動産売却をする方法においては仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任とは、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったということになったら、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じなければいけない必要があります。通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それに対して、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。瑕疵担保責任という問題は無くなるわけです。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら「買取」による売却を選んだほうがよいかもしれませんよ。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし、見学会などを行えばもう間違いなく家を売ることが近所に知れ渡ってしまします。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


一方、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


離婚だとか家庭のいろいろな事情があったり不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といううこともあると思います。不動産買取会社に売却をする方法なら人目を気にすることなく売却することができます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■売却価格が安くなる


買取のデメリットは、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、一般的に、仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、よほど事情がない限りは仲介によって不動産を売りに出すほうが一般的になっています。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を売りに出します。その際の利益分を確保する必要がありますため、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。また、買い取りした不動産は再販売しやすいようにリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。買取査定額からは土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。そういったわけで、再販売する価格に対して買取価格は安くなってしまうのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


具体的に以下のような条件では買取が向いていると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後までには売却してしまいたい(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないという場合は「買取」を利用して売却をすることが多いようです。


その他、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそこまで費用をかけてまで売るのも・・・という場合は、「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つ余力がある
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地などの条件がよい


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地が良い、人気エリアにある築浅物件だったりと、そのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、特に急いで売る必要もないので相応の価格で売れるまで待てるという場合は、仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社と契約をしてしまえば、どのように売却を進めていくかは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれると思いますし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、不動産会社を選定して契約をするまでには、説明がきちんとしている、相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


そのようなことからしても、いろいろな不動産会社から話を聞いてみて信頼して付き合える不動産会社を選ぶことが重要になります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、あなたの不動産の売却に相応しい不動産業者数社が選定され査定依頼することができますので、査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定の場合は、利用したら必ずその中で契約をしなければいけないというものではないので、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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下関市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで下関市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ウエストランド
山口県下関市観音崎町7−5−401
株式会社エミアス
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
てらうち不動産株式会社
山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
株式会社アカマツ興産
山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
有限会社アトラス
山口県下関市上田中町2丁目10−15
株式会社アンダンテ
山口県下関市菊川町大字下岡枝216−1
池田住宅建設株式会社
山口県下関市彦島塩浜町1丁目18−18

有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
オフィスシマ
山口県下関市長府中土居北町1−7
株式会社かがわ
山口県下関市長府黒門東町10−7
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
株式会社ガイア
山口県下関市幡生本町27−1
起業社
山口県下関市上新地町1丁目6−4

キャンドゥ
山口県下関市秋根新町1−27
株式会社クエスト
山口県下関市上田中町1丁目20−3
有限会社佐伯建設不動産部・保険部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
三和地所株式会社
山口県下関市大字伊倉277−12
有限会社シティプラン
山口県下関市南部町8−1−604
株式会社下関ハウジング
山口県下関市大字田倉755

有限会社武田商会
山口県下関市細江町1丁目9−16
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
有限会社西日本住宅サービス
山口県下関市新地西町1−5
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
株式会社はやし住宅
山口県下関市秋根西町2丁目7−2
有限会社ヒロ・ツカサ開発
山口県下関市大坪本町25−28
有限会社福田
山口県下関市秋根南町2丁目7−8

株式会社ブルー・タイヘイ
山口県下関市綾羅木新町4丁目1−12
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
メモリー興産有限会社
山口県下関市伊倉本町9−25
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
有限会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
有限会社山住興産
山口県下関市稗田町7−1
株式会社ユカダン
山口県下関市一の宮町2丁目15−12
有限会社ライフプラン
山口県下関市秋根本町2丁目1−8

有限会社渡辺建設
山口県下関市豊浦町大字室津下21−47

 

 

下関市内または下関市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
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下関市の主な土地売買業者

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山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
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山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
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山口県下関市田中町1−1
有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
有限会社一の宮興産
山口県下関市川中豊町7丁目11−6
有限会社エス・アイ・プラン
山口県下関市梶栗町3丁目3−5−205

株式会社エステートライフ下関
山口県下関市武久町1丁目2−5
大城不動産
山口県下関市今浦町10−8
沖田不動産
山口県下関市綾羅木本町1丁目15−22
小笹不動産
山口県下関市安岡町4丁目11−20
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
有限会社神田土地建物
山口県下関市王喜本町6丁目12−14
株式会社コムズコーポレーション
山口県下関市幡生宮の下町3−18

有限会社佐伯建設不動産部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
サンデンハウジング株式会社/不動産事業部
山口県下関市垢田町1丁目22−20
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下関不動産管理株式会社
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
新日本不動産株式会社
山口県下関市清末千房3丁目6−15

株式会社セイブ不動産
山口県下関市秋根本町2丁目7−11
有限会社第一不動産
山口県下関市長府江下町2−5
長鉄開発有限会社
山口県下関市前田2丁目11−37
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
戸田不動産
山口県下関市長府中土居本町13−8
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
有限会社ヒロ・ツカサ開発
山口県下関市大坪本町25−28

フジ総合不動産有限会社
山口県下関市山の田東町2−32−105
ふどうさん屋さん久良多
山口県下関市清末鞍馬3丁目9−25
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
株式会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
有限会社ライフプラン
山口県下関市秋根本町2丁目1−8

 

下関市または下関市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
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不動産売却一括査定を使えば簡単です!

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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、路線価×面積×1.3で実勢価格などという大まかな目安的なものもあるようですが、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実にその値段で売れるというものでもありません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。正確に評価計算をして価格を出したからと言って、それが相場とは限らないのです。


ですから、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。それによって、あなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とは言いましても、全く知識がないという状態では査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、この程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


それから、取引時期の違いについて、市場全体の動向を加味して一定の調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


比較的容易に入手できる個別の価格情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


一点注意が必要なのは物件情報サイトの掲載価格はあくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等として似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積ですが、同じような条件の物件があったとしても、広さも全く同じということはなかなかないのではないでしょうか。


そういう時には、平米単価や坪単価で比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


面積以外では、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの条件に関しても、売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格に時点修正を施します。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


特に不動産に関する知識がなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、提示された査定額の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現実的な売値がどのくらいかを把握していくのが良いでしょう。


あなたの不動産を売りに出す際には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選択しなければいけません。


「仲介」の契約をする場合も、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社の選択は大切です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定された価格は最も重要な要因になります。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


それに対して、「仲介」は価格査定が重要なことに違いはありませんが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


よくある注意しなければいけないケースとしてはまずは高い査定額を出して、先に媒介契約を締結して、売却活動中に値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


こういった不動産会社と契約をしないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。大手と違って、柔軟な対応ができるのもメリットといえるでしょう。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるようなあなたの不動産を納得して売却をするためには、


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。「仲介」による売却方法でも


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

下関市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで下関市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ウエストランド
山口県下関市観音崎町7−5−401
株式会社エミアス
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
てらうち不動産株式会社
山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
株式会社アカマツ興産
山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
有限会社アトラス
山口県下関市上田中町2丁目10−15
株式会社アンダンテ
山口県下関市菊川町大字下岡枝216−1
池田住宅建設株式会社
山口県下関市彦島塩浜町1丁目18−18

有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
オフィスシマ
山口県下関市長府中土居北町1−7
株式会社かがわ
山口県下関市長府黒門東町10−7
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
株式会社ガイア
山口県下関市幡生本町27−1
起業社
山口県下関市上新地町1丁目6−4

キャンドゥ
山口県下関市秋根新町1−27
株式会社クエスト
山口県下関市上田中町1丁目20−3
有限会社佐伯建設不動産部・保険部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
三和地所株式会社
山口県下関市大字伊倉277−12
有限会社シティプラン
山口県下関市南部町8−1−604
株式会社下関ハウジング
山口県下関市大字田倉755

有限会社武田商会
山口県下関市細江町1丁目9−16
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
有限会社西日本住宅サービス
山口県下関市新地西町1−5
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
株式会社はやし住宅
山口県下関市秋根西町2丁目7−2
有限会社ヒロ・ツカサ開発
山口県下関市大坪本町25−28
有限会社福田
山口県下関市秋根南町2丁目7−8

株式会社ブルー・タイヘイ
山口県下関市綾羅木新町4丁目1−12
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
メモリー興産有限会社
山口県下関市伊倉本町9−25
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
有限会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
有限会社山住興産
山口県下関市稗田町7−1
株式会社ユカダン
山口県下関市一の宮町2丁目15−12
有限会社ライフプラン
山口県下関市秋根本町2丁目1−8

有限会社渡辺建設
山口県下関市豊浦町大字室津下21−47

 

 

下関市内または下関市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

下関市の主な土地売買業者

iタウンページで下関市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

てらうち不動産株式会社
山口県下関市豊浦町大字川棚6938−1
株式会社アカマツ興産
山口県下関市伊倉新町2丁目3−18
旭エステート
山口県下関市川中豊町2丁目1−1
株式会社安舎地所
山口県下関市田中町1−1
有限会社池田不動産
山口県下関市東観音町22−8
いしみつ不動産
山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目977−3
有限会社一の宮興産
山口県下関市川中豊町7丁目11−6
有限会社エス・アイ・プラン
山口県下関市梶栗町3丁目3−5−205

株式会社エステートライフ下関
山口県下関市武久町1丁目2−5
大城不動産
山口県下関市今浦町10−8
沖田不動産
山口県下関市綾羅木本町1丁目15−22
小笹不動産
山口県下関市安岡町4丁目11−20
株式会社カチタス下関店
山口県下関市形山町1−18
河津建設株式会社不動産部
山口県下関市大字綾羅木732−1
有限会社神田土地建物
山口県下関市王喜本町6丁目12−14
株式会社コムズコーポレーション
山口県下関市幡生宮の下町3−18

有限会社佐伯建設不動産部
山口県下関市長府松小田本町5−16
さくら地所株式会社
山口県下関市長府安養寺1丁目2−23
株式会社サニーライフ
山口県下関市一の宮町1丁目2−12
サンデンハウジング株式会社/不動産事業部
山口県下関市垢田町1丁目22−20
三和地所株式会社
山口県下関市大字伊倉277−12
有限会社シティプラン
山口県下関市南部町8−1−604
下関不動産管理株式会社
山口県下関市一の宮住吉2丁目11−17
新日本不動産株式会社
山口県下関市清末千房3丁目6−15

株式会社セイブ不動産
山口県下関市秋根本町2丁目7−11
有限会社第一不動産
山口県下関市長府江下町2−5
長鉄開発有限会社
山口県下関市前田2丁目11−37
株式会社徳海
山口県下関市豊前田町2丁目7−5
戸田不動産
山口県下関市長府中土居本町13−8
有限会社仲田不動産
山口県下関市元町1−16
一商事株式会社
山口県下関市彦島江の浦町8丁目14−2
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山口県下関市大坪本町25−28

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山口県下関市山の田東町2−32−105
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山口県下関市清末鞍馬3丁目9−25
有限会社三谷不動産
山口県下関市長府中浜町3−18
もりなが不動産
山口県下関市富任町6丁目11−4
株式会社モリノブ地建
山口県下関市幡生町2丁目10−26
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山口県下関市秋根本町2丁目1−8

 

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中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

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自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
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