周南市の不動産売買 買取 査定|中古住宅、土地を高く売却するには

周南市にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅、土地など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

周南市の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅、土地を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

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周南市の主な中古住宅売買業者

iタウンページで周南市の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
有限会社高藤
山口県周南市花陽1丁目18−35
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7

株式会社マイランド山口
山口県周南市毛利町2丁目26
有限会社ムラセ商事
山口県周南市梅園町1丁目24
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

 

周南市の主な土地売買業者

iタウンページで周南市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社東徳不動産商事
山口県周南市糀町2丁目9
アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
株式会社五郎丸/アパマンショップ周南店
山口県周南市岐山通3丁目7
有限会社佐野不動産
山口県周南市平和通2丁目34

有限会社三晃開発
山口県周南市岐南町10−1
有限会社山興地所
山口県周南市若宮町2丁目8
株式会社シティブレイン
山口県周南市岐山通3丁目7
株式会社白井建築コンサルタント不動産
山口県周南市桜木1丁目8−44
総合不動産
山口県周南市松保町1
太華不動産株式会社
山口県周南市若宮町2丁目31
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社中国地研
山口県周南市政所4丁目14−6−6

有限会社南陽土地建物
山口県周南市清水1丁目11−11
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

周南市または周南市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを思っていらっしゃるのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産買取会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」の場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


もう一方で、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、条件がまとまればすぐに契約することが可能です。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、提示された買取価格に納得したらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐに現金が必要な場合はメリットがあります。ただ、通常は、仲介で売却するよりも安い価格で買取してもらうことになります。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売買契約に至らなかったという場合には、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」による売却方法ではいつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


仲介で買主が見つかり期間内に売買契約をすると仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間後に買取をしてもらう場合では仲介手数料は必要ありません。


「買取」の場合は、早く現金化できるというのが最大のメリットですが、デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


「買取」のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


やはり何と言いましても買取の最大のメリットは現金化しやすいという点です。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、あとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


「仲介」によって販売活動をしても買い手をなかなか見つけることができず、値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。ここ数年では、買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却がうまくできずに資金計画が狂ってしまって困っているという事例もあります。


仲介によって売却をする場合は不動産そのものが老朽化している場合、「部屋が傷んでいる、汚れている」「売るためにはかなりリフォームが必要」などのことも理由となってなかなか売却ができない物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任が問題になります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。そうしますと瑕疵担保責任は、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除になる場合もあります。


しかし、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵担保責任という問題は無くなるわけです。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、「買取」による売却を選んだほうがよいかもしれませんよ。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを開催した場合などは完全に自宅を売却することが近所の人にわかってしまいます。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


一方、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、そういったわずらわしさは関係なくなります。


急な転勤や離婚など、あまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そのような時には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産買取会社に売却をする方法ならそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■市場価格よりも安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、一般的な目安として仲介で売却するより2、3割安くなってしまうことが多いようです。この価格的なデメリットのために、何か特別な理由がない場合は、仲介によって不動産を売りに出すほうが一般的になっています。


不動産買取会社は買い取った不動産を売りに出します。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、市場の相場価格よりも安く買取する必要があります。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格からは、再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。そういったわけで、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームされたり土地造成して再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


その他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・売れるまで待つことができる
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地が良いので買い手が付きそう


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、そのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」の場合でも「買取」でも不動産会社を決めて契約をすれば、それから後の売出しから引き渡しまでのことは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれるはずですし、いろいろ相談に乗ってくれたり、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


そういったお付き合いを始めるということもあり依頼する不動産会社を決定する際には、説明が明確でわかりやすいいろいろな相談などにも親身に対応してくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


そういったこともありますので、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプの違いもありますから、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

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  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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周南市の主な中古住宅売買業者

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次のような業者が見つかります。

 

アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
有限会社高藤
山口県周南市花陽1丁目18−35
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7

株式会社マイランド山口
山口県周南市毛利町2丁目26
有限会社ムラセ商事
山口県周南市梅園町1丁目24
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

 

周南市の主な土地売買業者

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有限会社東徳不動産商事
山口県周南市糀町2丁目9
アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
株式会社五郎丸/アパマンショップ周南店
山口県周南市岐山通3丁目7
有限会社佐野不動産
山口県周南市平和通2丁目34

有限会社三晃開発
山口県周南市岐南町10−1
有限会社山興地所
山口県周南市若宮町2丁目8
株式会社シティブレイン
山口県周南市岐山通3丁目7
株式会社白井建築コンサルタント不動産
山口県周南市桜木1丁目8−44
総合不動産
山口県周南市松保町1
太華不動産株式会社
山口県周南市若宮町2丁目31
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社中国地研
山口県周南市政所4丁目14−6−6

有限会社南陽土地建物
山口県周南市清水1丁目11−11
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

周南市または周南市の不動産売買にも対応している
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階がありますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば、土地の相場価格を出そうとしてもよく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますのでその部分をどう評価されるかという問題もあります。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、その値段で売却できるとは限りません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。難しい計算をして価格を出してみても評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結論としては、現在との程度の価格があなたの所有する不動産の売却価格の相場なのかを知るためには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、どういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。そこら辺のことからあなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、また、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いを考慮して、不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外には、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも希望売却価格ですので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積を見てもよく似たような条件の物件があったとしても、平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そういった場合は、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、一般的に面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からその分を調整して、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の物件が売買された時点と市場相場が上昇しているか、下落しているかで、価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、不動産会社の査定額の根拠を説明してもらう際には知っておいたほうが良いと思います。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


不動産会社各社に物件の査定を依頼して各社査定額に差があると思いますから価格の根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。あなたが納得して不動産を売却できるためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが納得した条件で現在所有する不動産を売却するためには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。複数の不動産会社から査定をしてもらい、その説明を聞くと同時に、最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを決めなくてはいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びはとても大切です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定された価格は最も重要な要因になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


それに対して、「仲介」ですと、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとりあえず高い価格を提示しておいて媒介契約さえしてしまったら売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


このような不動産会社に騙されないためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富ということを確認しておくことや説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、買主が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


一方、古くからずっと地元で営業している会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅、土地などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

周南市の主な中古住宅売買業者

iタウンページで周南市の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
有限会社高藤
山口県周南市花陽1丁目18−35
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7

株式会社マイランド山口
山口県周南市毛利町2丁目26
有限会社ムラセ商事
山口県周南市梅園町1丁目24
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

 

周南市の主な土地売買業者

iタウンページで周南市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社東徳不動産商事
山口県周南市糀町2丁目9
アオイ不動産株式会社
山口県周南市速玉町4−2
ウエマツ地建
山口県周南市大字徳山4702−4
株式会社岡本建設不動産部
山口県周南市野村3丁目19−31
株式会社カチタス周南店
山口県周南市辻町6−33−1−A
熊毛不動産株式会社
山口県周南市新清光台1丁目12−13
株式会社五郎丸/アパマンショップ周南店
山口県周南市岐山通3丁目7
有限会社佐野不動産
山口県周南市平和通2丁目34

有限会社三晃開発
山口県周南市岐南町10−1
有限会社山興地所
山口県周南市若宮町2丁目8
株式会社シティブレイン
山口県周南市岐山通3丁目7
株式会社白井建築コンサルタント不動産
山口県周南市桜木1丁目8−44
総合不動産
山口県周南市松保町1
太華不動産株式会社
山口県周南市若宮町2丁目31
高藤土地株式会社
山口県周南市速玉町2−6
有限会社中国地研
山口県周南市政所4丁目14−6−6

有限会社南陽土地建物
山口県周南市清水1丁目11−11
有限会社福徳不動産
山口県周南市松保町3−7
山口地産
山口県周南市舞車町1781−7

 

周南市または周南市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!